Etude de sol pour un agrandissement de maison
Quelles formalités sont obligatoires pour la réalisation d’un agrandissement de maison ?
La réalisation d’un agrandissement de maison en 2025 doit se conformer à des règles précises, dont les démarches varient selon la surface de l’extension envisagée :
- Pour un agrandissement de maison inférieur à 5 m², aucune formalité n’est requise.
- Entre 5 et 20 m², une déclaration préalable de travaux est obligatoire.
- Pour une extension de 20 à 40 m², la procédure dépend de la localisation : en zone urbaine, une déclaration préalable suffit, tandis qu’en zone non urbaine, un permis de construire est nécessaire.
- Au-delà de 40 m² ou si la surface totale après agrandissement dépasse 150 m², l’obtention d’un permis de construire devient obligatoire.
Quant à l’étude de sol, elle reste fortement conseillée. Dans certains cas, en présence de certains risques de sol (argile par exemple), elle sera obligatoire. L’étude qu’il convient de réaliser est une étude G2 phase conception de type AVP ou Pro.
Les différents types d'agrandissement de maison
Voici un aperçu des principaux types d’agrandissement de maison, en fonction de la configuration de votre habitation, de vos besoins et de votre budget :
Extensions horizontales
- Extension latérale : Ajout d’espace sur le côté de la maison existante.
- Extension en L : Création d’une nouvelle aile perpendiculaire à la construction principale.
- Extension à l’arrière : Agrandissement vers l’arrière de la propriété.
Extensions verticales
- Surélévation : Ajout d’un étage supplémentaire ou rehaussement partiel du toit.
- Aménagement de combles : Transformation du grenier en espace habitable.
Autres types d’extensions
- Véranda : Extension vitrée pour créer un espace lumineux reliant intérieur et extérieur.
- Extension en excavation : Aménagement d’une cave ou d’un sous-sol existant.
- Extension sur pilotis : Construction surélevée, idéale pour les terrains en pente.
- Extension non attenante : Bâtiment séparé de la maison principale.
Matériaux utilisés
- Extension en dur (parpaing, béton)
- Extension à ossature bois
- Extension à toit plat (style contemporain)
- Extension en container (solution économique et rapide)
Chaque type d’extension présente des avantages spécifiques, et le choix dépendra de l’architecture de votre maison, de l’implantation de votre terrain et de vos objectifs en termes d’espace et d’esthétique.
À qui s’adresser pour réaliser une étude géotechnique pour un projet d'agrandissement de maison ?
Pour réaliser une étude géotechnique pour un projet d’agrandissement de maison, il est recommandé de contacter un bureau d’études spécialisé dans l’analyse des sols.
Il est essentiel de vérifier leurs compétences et de comparer plusieurs devis pour choisir la prestation la mieux adaptée à votre projet.
En général, un technicien se rendra sur place pour inspecter le terrain et effectuer des prélèvements, qui seront ensuite analysés en laboratoire.
Le rapport final inclura souvent une carte détaillée du terrain, la description de la nature du sol et des recommandations techniques spécifiques à la construction envisagée.
Pour vous simplifier la démarche, vous pouvez également faire appel à l’un de nos bureaux d’études géotechniques partenaires. Dans le cadre de Géotechnique Maison, nous réunissons plusieurs bureaux d’étude répartis sur le territoire.