Fissures sur les maisons et sécheresse : pourquoi réaliser une étude de sol ?

Comment la sécheresse impacte-t-elle la qualité des sols ?

La sécheresse est un phénomène climatique qui, au‑delà de son impact environnemental et agricole, représente un enjeu majeur pour la construction et l’aménagement du territoire. En France, les épisodes de sécheresse se sont multipliés ces dernières années, accentuant la vulnérabilité des sols, notamment ceux à forte teneur en argile.

Lorsqu’un sol argileux perd son humidité, il se contracte et se tasse. Son volume diminue. Au retour de précipitations, le sol absorbe l’eau et se dilate. Ces cycles de rétraction et de gonflement peuvent générer des mouvements différentiels importants, c’est‑à‑dire que certaines zones du terrain se déplacent plus que d’autres. Le RGA (retrait et gonflement des sols) crée souvent des tensions dans les structures bâties.

Pour une piscine enterrée, ces mouvements peuvent aussi se traduire par des fissures dans la coque, une déformation du bassin ou encore une déstabilisation des margelles.

Au-delà des sols argileux, d’autres types de sols peuvent également souffrir de la sécheresse. Les sols limoneux, qui retiennent mal l’eau, deviennent friables et perdent de leur cohésion, tandis que les sols calcaires très drainants se dessèchent rapidement, exposant les fondations à un manque de soutien.

L’influence de la sécheresse sur la stabilité des sols

La sécheresse ne se limite pas à assécher les paysages : elle compromet également la stabilité et la capacité portante des sols et des éléments essentiels pour soutenir les fondations des constructions.

Lorsque le sol perd de sa cohésion sous l’effet du manque d’humidité, il peut entraîner un tassement différentiel susceptible de provoquer fissures, affaissements voire effondrements partiels des ouvrages.

Par ailleurs, la sécheresse accélère l’érosion et dégrade la matière organique, altérant la structure même du sol et fragilisant son équilibre écologique. La disparition ou l’affaiblissement de la végétation aggrave encore ces phénomènes, réduisant la biodiversité et exposant davantage les terrains à l’instabilité.

Face à ces enjeux, réaliser une étude de sol avant tout projet immobilier, ou après un sinistre, s’avère indispensable pour anticiper les risques, dimensionner correctement les fondations et définir les solutions de renforcement appropriées. Ce diagnostic technique constitue la clé pour garantir la durabilité et la sécurité des constructions dans un contexte climatique de plus en plus sec.

Etude de sol G2 en amont d’un projet de construction : évaluer les risques en amont des travaux

L’étude de sol constitue une étape indispensable avant tout projet de construction, car elle permet d’identifier et d’évaluer dès le départ les risques inhérents à la nature du terrain (tassements, glissements, instabilité ou encore infiltration d’eau) qui pourraient compromettre la solidité et la durabilité de l’ouvrage.

En déterminant précisément la composition et les caractéristiques du sol, cette analyse guide le choix du type et de la profondeur des fondations les plus adaptés, évitant ainsi les surcoûts liés à des travaux de renforcement imprévus ou à des réparations ultérieures.

Par ailleurs, dans certaines zones exposées (argiles gonflantes, zones sismiques…), l’étude de sol n’est pas seulement recommandée mais imposée par la réglementation. Voir : Mieux comprendre l'étude de sol G2

Réaliser ce diagnostic en amont, c’est donc garantir la sécurité du chantier, optimiser le budget et prévenir efficacement tout désordre futur.

Etude de sol G5 après sinistre : poser un diagnostic des causes géotechniques des fissures

Une étude de sol G5, réalisée après un sinistre, constitue un examen géotechnique destiné à diagnostiquer précisément les causes ayant provoqué des désordres, notamment l’apparition de fissures, au sein d’une construction existante.

Contrairement aux études menées en amont d’un projet (G1 à G4), son objectif n’est pas de prévenir, mais d’expliquer et de comprendre les problèmes déjà survenus.

Ce diagnostic vise d’abord à identifier et caractériser les dommages (localisation, nature et évolution des fissures), puis à déterminer les interactions entre la structure, le sol et les facteurs environnementaux à l’origine de ces désordres.

Il permet également d’évaluer le risque de progression ou d’aggravation des dégâts et, enfin, de proposer des solutions de réparation ou de confortement ,telles que des techniques de reprise en sous‑œuvre ou d’autres mesures correctives, adaptées à chaque situation. Pour en savoir plus : découvrir notre article