Etude de sol en Seine-Saint-Denis (93)

Vente de terrain en Seine Saint Denis et étude de sol G1 Loi Elan

Depuis l’entrée en vigueur de la Loi ELAN en 2020, la réalisation d’une étude de sol géotechnique de type G1 PGC est devenue obligatoire pour la vente de terrains constructibles situés dans des zones à risque “moyen” à “fort” de retrait-gonflement des argiles. Une partie du territoire de Seine Saint Denis est concernée par cette disposition.

Si vous êtes vendeur d’un terrain constructible en Seine-Saint-Denis et que celui-ci est considéré comme exposé à ce risque, vous devez impérativement faire réaliser cette étude de sol G1. Son objectif est de fournir une analyse générale de la nature et de la composition du sol. Étant donné que votre terrain se trouve dans une zone sujet au RGA (mouvement de terrain argileux) ou le risque est moyen à fort, vous êtes légalement tenu de financer cette étude. Le rapport devra ensuite être remis à l'acquéreur pour que la vente puisse être validée chez le notaire.

Projets de maison, extension dans le 93 : l’étude de sol G2 AVP et Pro

Si vous avez acquis un terrain en Seine-Saint-Denis pour y construire votre maison, sachez qu'une étude de sol G1 PGC ne suffira pas pour obtenir l’aval du maître d'œuvre et démarrer les travaux. Pour cela, une étude de sol de type G2 est indispensable. Cette étude approfondie vous fournira des informations importantes sur la nature et la composition du sol, ainsi que sur les risques géologiques spécifiques à votre projet. L’étude de G2 doit également être réalisée pour les projets d’extension.

La réalisation de l'étude G2 est également essentielle pour obtenir un financement de la part des banques et souscrire à une assurance dommages-ouvrage. Pour le maître d'œuvre, cette étude permet de sélectionner le type de fondation le mieux adapté, garantissant ainsi la stabilité et la durabilité de votre construction.

À noter : l’étude G2 AVP offre une vision globale pour la conception initiale du projet, tandis que l’étude G2 PRO fournit des détails précis pour la réalisation concrète, incluant des calculs et des recommandations optimisées en fonction des caractéristiques réelles du terrain et du projet.

Identifier les réparations possibles au travers d’une étude de sol G5 en Seine Saint Denis

L’étude de sol G5 est principalement réalisée pour diagnostiquer les causes des désordres observés sur une structure existante, tels que des fissures ou des affaissements de sol et/ou de dallage. Elle permet de proposer des solutions correctives adaptées pour stabiliser l’ouvrage.

Si vous possédez une maison en Seine-Saint-Denis et que vous constatez l'apparition de fissures structurelles sur les façades, les murs intérieurs, ou le sol, il est probable qu'une étude de sol G5 soit nécessaire.

Cette étude géotechnique permet d'abord de comprendre l’origine des fissures présentes sur votre logement. Elle vous informe ensuite des risques potentiels à court et moyen terme en fonction de l'évolution de ces désordres. Enfin, elle vous fournit des recommandations claires sur les solutions de réparation disponibles, vous aidant ainsi à planifier les travaux nécessaires pour assurer la stabilité et la durabilité de votre maison.

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Devis pour étude de sol G1, G2 AVP et G5 en Seine-Saint-Denis

Vous résidez en Seine-Saint-Denis et recherchez une entreprise spécialisée en géotechnique pour réaliser une étude de sol ? Vous êtes au bon endroit ! Le réseau de spécialistes de Géotechnique Maison est là pour vous accompagner.

Nos géotechniciens professionnels interviennent dans de nombreuses villes du département pour réaliser des études de sol de type G1, G2 AVP, et G5, que ce soit pour des projets de construction ou pour diagnostiquer et résoudre des désordres structurels. Découvrez ci-dessous quelques exemples de villes où nous pouvons intervenir pour vos travaux et études de sol :

Saint-Denis, Montreuil, Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Drancy, Noisy-le-Grand, Pantin, Le Blanc-Mesnil, Épinay-sur-Seine, Bondy, Bobigny, Sevran, Saint-Ouen-sur-Seine, Rosny-sous-Bois, Livry-Gargan, La Courneuve, Noisy-le-Sec, Gagny, Stains, Villepinte, Tremblay-en-France, Bagnolet, Neuilly-sur-Marne, Pierrefitte-sur-Seine, Villemomble, Romainville, Clichy-sous-Bois, Montfermeil, Les Pavillons-sous-Bois, Les Lilas, Neuilly-Plaisance, Le Pré-Saint-Gervais, Le Bourget, Le Raincy, Villetaneuse, Dugny, L'Île-Saint-Denis, Vaujours, Gournay-sur-Marne et Coubron.

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Foire aux questions sur l’étude de sol en Seine Saint Denis

Quels sont les principaux risques de sol dans le 93 ?

En Seine-Saint-Denis, plusieurs risques de sol sont identifiés, impactant la sécurité et l'intégrité des bâtiments, maisons comme immeubles.

Le risque d'inondation est particulièrement préoccupant, notamment dans les communes situées le long de la Marne et de la Seine, comme Gournay-sur-Marne, Noisy-le-Grand, et Saint-Denis. Ces zones ont été reconnues en état de catastrophe naturelle à plusieurs reprises en raison des crues, entraînant des impacts économiques significatifs et menaçant la sécurité des personnes et des infrastructures.

Les mouvements de terrain, tels que les affaissements et effondrements liés aux cavités souterraines, constituent également un risque notable, capable de causer des dommages structurels importants.

Le phénomène de retrait-gonflement des argiles est aussi un risque en Seine Saint Denis. Les mouvements de sols consécutifs aux sécheresses peuvent provoquer des fissures dans les bâtiments.

Combien coûte une étude de sol G5 en Seine Saint Denis ?

Une étude de sol G5 est essentielle pour répondre à des questions spécifiques sur les caractéristiques du sol, particulièrement après un sinistre, afin de déterminer les travaux de réparation nécessaires. Elle peut être réalisée à tout moment, que ce soit au début d'un projet de construction ou au cours de la vie d'un ouvrage. En Seine-Saint-Denis, le coût d'une étude de sol G5 varie en fonction de l'étendue des investigations nécessaires.

Généralement, une étude de sol G5 est rarement proposée à moins de 3000 €. En dessous de ce prix, le programme des investigations peut être insuffisant pour obtenir des réponses précises et fiables. En 2024, le coût moyen constaté pour un programme d'investigation complet en Seine-Saint-Denis est d'environ 4500 €. Ce prix reflète la qualité et la rigueur des analyses nécessaires pour caractériser les sols et définir les travaux appropriés.