Etude de sol en Paris (75)
L’étude de sol G1 Loi Elan ou G1 PGC pour vendre un terrain constructible à Paris
Les terrains à Paris sont rares et chers. Alors autant connaître les risques avant d’en acheter un. Pour la vente d’un terrain constructible à Paris, la loi Elan entrée en vigueur en 2020 prévoit à cet effet que les vendeurs sont dans l’obligation de réaliser une étude de sol de type G1. Cette étude géotechnique permet d’appréhender la nature du terrain et les risques qui en découlent. L’étude de sol G1 PCG (Principes Généraux Constructifs) est obligatoire si le terrain sur lequel pourrait se situer le futur ouvrage, est exposé à un phénomène de retrait et gonflement des argiles de façon “moyen” à “fort”. Cette étude, réalisée aux frais du vendeur, est par la suite remise à l'acquéreur, de manière à ce qu’il puisse disposer d’informations nécessaires, afin de faire l’achat en toute connaissance de cause.
L’étude de sol G2 AVP pour construire un pavillon à Paris
Vous avez fait l'achat d’un terrain constructible à Paris. Il s’agit d’un terrain libéré à la suite d’une division parcellaire. Félicitations ! A présent, afin de pouvoir construire votre futur pavillon ou maison, votre constructeur devra dimensionner correctement l’ouvrage. L’étude de sol G1 PCG lui donne un éclairage macroscopique des caractéristiques de sol. Elle n’est pas suffisante car elle donne des informations en surface sur les composants du sol et risques généraux. Mais elle ne tient pas compte de votre projet de construction.
Vous devez réaliser une étude de sol de type G2 AVP. Il s’agit d’une étude de sol préalable à construction. Elle est indispensable pour obtenir des informations plus précises sur les caractéristiques du sol, mais également sur l’adaptabilité de votre projet. De plus, cette étude de sol de type G2 permet à l’entreprise de travaux / constructeur d’avoir des informations précises sur la composition du sol, la présence éventuelle de cavité ou encore d’argiles ou de gypse. L’étude de sol G2 permet au constructeur de disposer de préconisations pour adapter les fondations et d’autres dispositions de construction.
L’étude de sol G2 AVP sera également nécessaire pour tout projet de surélévation ou d’extension à Paris. Dans la majeur partie des cas (construction, surélévation, extension…), l’étude de sol G2 AVP est presque toujours demandée par les assureurs. Ils se baseront sur la réalisation de cette étude pour vous accorder la possibilité de souscrire une assurance dommages-ouvrage.
Une étude de sol G5 pour réparer un pavillon sinistré à Paris
Vous avez fait l’achat d’une maison ancienne à Paris. Malheureusement, à la suite de problèmes de sol (déchaussement des fondations, argiles gonflantes, cavité souterraine…), votre pavillon ou maison est sinistré (affaissement, fissuration…). Selon un expert bâtiment privé que vous avez mandaté, ces désordres structurels nécessitent des investigations géotechniques.
C’est dans ce contexte que vous avez besoin de réaliser une étude de sol de type G5. Cette dernière vous permet de comprendre les causes et facteurs géotechniques, étant à l’origine des fissures et désordres. Le diagnostic géotechnique G5 est également utile pour disposer d'informations sur les risques à court et moyen terme que vous encourez (pour votre sécurité et celle de votre maison). Enfin, sur la base de l’étude de sol G5, des solutions et préconisations vous sont apportées, de manière à pouvoir mettre en place des travaux de réparations (résine expansive, micropieux, longrines…).
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Découvrez les principales communes autour de Paris, dans lesquelles, nos partenaires géotechniciens intervenant au sein du réseau Géotechnique Maison peuvent réaliser une étude de sol :
Paris, Boulogne-Billancourt, Saint-Denis, Montreuil, Argenteuil, Nanterre, Vitry-sur-Seine, Créteil, Aubervilliers, Asnières-sur-Seine, Aulnay-sous-Bois, Colombes, Versailles, Courbevoie, Rueil-Malmaison, Champigny-sur-Marne, Saint-Maur-des-Fossés, Drancy, Issy-les-Moulineaux, Noisy-le-Grand, Évry-Courcouronnes, Levallois-Perret, Cergy, Ivry-sur-Seine, Clichy, Antony, Pantin, Neuilly-sur-Seine, Sarcelles, Le Blanc-Mesnil, Maisons-Alfort, Meaux, Villejuif, Chelles, Épinay-sur-Seine, Bondy, Bobigny, Clamart, Sartrouville, Fontenay-sous-Bois, Sevran, Corbeil-Essonnes, Saint-Ouen-sur-Seine, Massy, Vincennes, Suresnes, Gennevilliers, Montrouge, Choisy-le-Roi, Rosny-sous-Bois, Meudon, Livry-Gargan, Puteaux, La Courneuve, Saint-Germain-en-Laye, Alfortville, Noisy-le-Sec, Mantes-la-Jolie, Garges-lès-Gonesse, Bagneux, Melun, Gagny, Poissy, Stains, Villepinte, Pontault-Combault, Franconville, Châtillon, Savigny-sur-Orge, Tremblay-en-France, Bagnolet, Neuilly-sur-Marne, Sainte-Geneviève-des-Bois, Athis-Mons, Conflans-Sainte-Honorine, Palaiseau, Villeneuve-Saint-Georges, Nogent-sur-Marne, Châtenay-Malabry, Le Perreux-sur-Marne, Les Mureaux, Houilles, Trappes, Pontoise, Montigny-le-Bretonneux, L'Haÿ-les-Roses, Bezons, Vigneux-sur-Seine, Herblay-sur-Seine, Le Chesnay-Rocquencourt, Goussainville, Malakoff, Plaisir, Viry-Châtillon, Pierrefitte-sur-Seine, Thiais, Cachan, Villemomble, Chatou, Romainville, Le Plessis-Robinson et Saint-Cloud.