Etude de sol en Centre-Val de Loire

En région Centre Val de Loire, les exemples de maisons qui se fissurent à cause de la sécheresse et de la réhydratation des sols ne manquent pas.

Le département du Cher, par exemple, avait été marqué par la sécheresse à l'été 2020. Les habitants de plusieurs dizaines de communes avaient vu par la suite leurs maisons se fissurer. En juin 2021, 60 communes du Cher ont été reconnues en état de catastrophe naturelle.Cette disposition permet aux sinistrés de pouvoir être indemnisés afin de réparer les désordres structurels sur leur maison.

Mais la reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle n'est pas automatique. En octobre 2021, en Indre-et-Loire 25 communes ont intenté une action en justice contre l'État qui avait refusé la reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle, alors que plusieurs maisons semblaient avoir été endommagées gravement, en raison du retrait gonflement des argiles.

Trouvez un bureau d’étude de sol en Centre-Val de Loire

Vous avez un projet de construction de maison, d’extension ou surélévation ? Vous vendez un terrain constructible ? Votre maison est fissurée et vous envisagez de la réparer ? L’étude de sol est incontournable.

Retrouvez des informations et conseils dans cet article et entrez en relation avec un bureau d’étude de sol en région Centre-Val de Loire.

Pourquoi réaliser une étude de sol en Centre-Val de Loire

Les mouvements de sol induits par le retrait-gonflement des argiles constituent un risque majeur en raison de l’ampleur des dégâts matériels qu’ils provoquent, notamment parce qu’ils touchent la structure même des bâtiments. Les maisons peuvent par exemple se fissurer à la suite d’un mouvement de terrain.

Afin d'identifier les risques liés à la composition des sols, une étude de sol préalable à construction est désormais obligatoire, sous certaines conditions, dans le cadre de la loi Elan. On parle d'étude de sol G2 AVP.

Si vous vendez un terrain constructible non bâti et que ce dernier est exposé à un aléa moyen à fort au retrait gonflement des argiles, alors vous devrez fournir à l'acquéreur une étude de sol. Il s'agit de l'étude de sol G1.

Construction maison Centre-Val de Loire : étude de sol G2 obligatoire ?

Exemple de questions pour une construction de maison en Centre-Val de Loire.

Nous avons demandé à notre constructeur de réaliser l'étude de sol G2. Il nous a répondu que cette étude n’était pas une obligation. Pourtant, notre notaire nous assure que cette étude est nécessaire. Cela semble aussi être l’avis de l’assureur dommages-ouvrage. Qui croire ?

La réponse de Géotechnique Maison : difficile de savoir qui croire. Vous pouvez vérifier sur le site du BRGM ou Géorisque si votre terrain se trouve dans une zone où l’étude de sol est obligatoire. Si elle ne l’est pas, nous vous recommandons toutefois de la réaliser surtout si l’assureur dommages-ouvrage vous la demande.

Reprise en sous-oeuvre en Centre-Val de Loire : étude de sol G5

Exemple de demandes fréquentes pour des études de sol en Centre-Val de Loire.

Notre maison est fissurée et nous avons consulté des sociétés de travaux en vue de la réparer. Ces sociétés nous demandent de recourir à une étude de sol G5. A quoi sert cette étude de sol G5 ? Combien coûte-t-elle ?

La réponse de Géotechnique Maison : l’étude de sol G5 intervient après un sinistre pour fournir un diagnostic des risques géologiques. Les résultats de l’étude permettent d’envisager notamment le type de reprise en sous oeuvre à envisager (puis, longrines de rigidification, micropieux, résine polyuréthane…).

Questions fréquentes sur l’étude de sol en Centre-Val de Loire

Une étude de sol est-elle obligatoire pour la vente d'un terrain en Centre Val de Loire ?
Quels sont les géotechniciens réalisant des études de sol en Centre Val de Loire ?
Quelle étude de sol réaliser pour un assainissement ?
Comment trouver un bureau d'étude géotechnique en Centre Val de Loire pour la mise aux normes d'une fosse septique ?
Quelles sont les entreprises d'étude de sol en Centre Val de Loire ?