Etude de sol en Bretagne | Demande de devis

Les mouvements de sol génèrent des tensions sur les ouvrages (maisons individuelles et immeubles d’habitation par exemple) et peuvent entraîner la fissuration structurelle de ces derniers.

Voilà pourquoi une étude de sol préalable à construction est désormais obligatoire sur les territoires les plus exposés, notamment ceux concernés par un aléas de retrait gonflement des argiles moyen à fort.

En Bretagne de nombreuses communes sont concernées par un aléas de retrait gonflement des argiles. Mais finalement, peu sont exposées à un aléas fort. Toutefois, pour appréhender les risques de mouvement de terrain et envisager les bonnes dispositions constructives, il est souhaitable de réaliser une étude de sol avant construction.

La Bretagne, par ses caractéristiques géologiques, est l'une des régions les moins touchées par ce phénomène. Sauf qu’il y a des exceptions. Par exemple, à Pont-Péan, plus de 90 maisons construites sur sol argileux se fissurent, année après année.

De plus, en Bretagne on trouve des cavités souterraines fragilisées qui ne sont pas toujours répertoriées. Elles peuvent être naturelles ou anthropiques. Avant construction, il est toujours bon de savoir si une cavité se trouve à proximité (identification des risques et ajustement du projet de construction).

Vous vendez un terrain constructible ? Votre projet est de construire une maison individuelle sur un terrain que vous venez d'acheter ? Dans ces deux cas, vous aurez besoin de faire réaliser une étude de sol par un bureau d'étude géotechnique. Retrouvez nos conseils dans cet article au sujet des études de sol en Bretagne.

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Retrouvez des informations et conseils dans cet article et entrez en relation avec un bureau d’étude de sol en région Bretagne.

Sol à risque : l’exemple de Pont-Péan en Bretagne

Certaines argiles ont tendance à se rétracter sous l'effet de la sécheresse, et à gonfler lorsque les sols se réhydratent. Les maisons qui ont été construites sur des terrains argileux doivent disposer de fondations adaptées.

À Pont-Péan, en Bretagne, de nombreuses maisons se fissurent. En 2021, près de 90 maisons seraient sinistrées. D’une parcelle à l’autre, le sol peut être très différent. L'argile serait toutefois un facteur de prédisposition environnementale expliquant beaucoup de sinistres. Mais pour que les sinistrés puissent être indemnisés, l'état de catastrophe naturelle doit être reconnu. Et c'est bien là le problème. Puisque la reconnaissance de catastrophe naturelle a été refusée à deux reprises. Or, pour réparer les fissures, des travaux onéreux de type micropieux ou injection de résine expansive sont à envisager. Si ces travaux de reprise en sous-oeuvre ne sont pas pris en compte par les assurances, les propriétaires peuvent avoir du mal à les financer directement.

Vente d'un terrain constructible en Bretagne et étude de sol

Exemple de demandes pour des études de sol en Bretagne. Nous envisageons de vendre un terrain constructible situé en Bretagne. Ce terrain ne se trouve pas dans une zone exposée à un aléa de retrait et gonflement des argiles moyen à fort. Dans un souci d'exonérer notre responsabilité vis-à-vis de l'acquéreur, notre notaire nous conseille de réaliser une étude de sol G1. Cette étude est-elle nécessaire et si oui pourquoi ?

La réponse de Géotechnique Maison : l’étude de sol G1 ne semble pas obligatoire dans votre situation. Toutefois, pour vous prémunir d’un recours éventuel (qui reste quand même limité) vous avez la possibilité de solliciter une étude de sol. Libre à vous de la financer ou de partager la dépense avec l’acquéreur si la vente est réalisée.

Construction de maison et risques liés à l'argile gonflante en Bretagne

La Bretagne semble être une des régions les moins concernées par l'argile gonflante. Pour autant, avec l'exemple de Pont-Péan, cela nous montre que le risque zéro n'existe pas. Pour construire notre maison, nous souhaitons que le constructeur dimensionne correctement les fondations, ainsi que les autres lots techniques (mur par exemple). De quelle étude de sol avons-nous besoin ? Pensez-vous qu'il soit nécessaire de réaliser des fondations profondes en cas de doute sur la stabilité du sol ?

La réponse de Géotechnique Maison : dans votre cas, l’étude de sol G2 préalable à construction est nécessaire. Cette étude permet de connaître la nature et le comportement du sol sur lequel vous construisez votre future maison.

Questions fréquentes sur l’étude de sol en Bretagne

L'étude de sol Loi Elan est-elle nécessaire en Bretagne pour pouvoir vendre un terrain constructible ?
Comment trouver un bureau d'étude géotechnique en Bretagne au meilleur prix ?
Quels sont les bureaux d'études géotechnique implantés en Bretagne ?
Comment obtenir un devis pour une étude de sol G2 AVP ?
Quelles sont les informations utiles à l'obtention d'un devis pour une G2 AVP ?